園區運營板塊起步于東湖高新集團誕生之初，是集團經營最久的業務板塊。歷經30年的發展，東湖高新集團逐步形成了“以產業鏈為核心,向前挖掘科研鏈,向后延伸資本鏈”的運營模式，重點聚焦智能制造和生命科技兩大國家重點支持的戰略新興產業，圍繞電子信息、軟件信息服務、人工智能、集成電路、生物醫藥、基因診斷、醫療器械、大健康生物等領域，戰略布局上重點聚焦“1個中心、2個窗口、1條經濟帶”，即以武漢為戰略中心重點鞏固，以長三角經濟圈和粵港澳大灣區為重要窗口實現突破，以長江經濟帶為戰略縱深持續提升。目前公司沿長江經濟帶四省一市（湖北、湖南、安徽、浙江、重慶）戰略布局已基本形成。